سرمایه گذاری در ارز یا مسکن

سرمايه گذاری در مسكن جذاب تر است يا ارز؟

سرمايه گذاری در مسكن جذاب تر است يا ارز؟( در روند ١٠ سال آتی )

برای اقتصادی ماندن توليد، قيمت ارز بايد معادل اختلاف تورم داخل با خارج ، سالانه افزايش يابد ، بر اين اساس نسبت به ١٠ سال قبل ، دلار بايد ١١٢ در صد گران تر از نرخ فعلی باشد ، با اين نرخ ارز اشتغال در كشور حل نميشود ، دير يا زود برای بحران اشتغال و صيانت از توليد ، روند افزايش نرخ ارز بيشتر از تورم ريالی خواهد شد تا حداقل بخشی از كسری ده ساله جبران شود ، لذا در روند ده سال آتی هيچ چيز به اندازه نرخ ارز در ايران گران نميشود

قيمت مسكن در ده سال گذشته بيش از قدرت خريد مردم در كلان شهر ها افزايش يافت لذا يا بايد قدرت خريد مردم افزايش يابد يا قيمت مسكن كاهش يابد ، افزايش قدرت خريد مردم منوط به افزايش قيمت نفت است كه در دوران ترامپ ممكن نيست لذا قيمت مسكن گران قيمت و ميان مدت ، بايد كاهش يابد

در دهه ٨٠ توصيه می شد كه رمز موفقيت فعال اقتصادی در اين است كه علاوه بر شغل خود در بخش مسكن ورود كند اين توصيه در دهه ٨٠ درست بود و امروز نادرست ، رمز موفقيت فعال اقتصادی در نگاه ده سال آتی اين است كه حداقل ٥٠ درصد از پرتفوی دارايی او منشاء ارزی داشته باشد، نقشی را كه در ده ٨٠ مسكن داشت در دهه آتی ، ارز ، ايفا می كند.

0 پاسخ ها

دیدگاه خود را ثبت کنید

آیا می خواهید به بحث بپیوندید؟
در صورت تمایل از راهنمایی رایگان ما استفاده کنید!!

دیدگاهتان را بنویسید