سقوط پنجاه درصدی قيمت املاك تجاری | تحلیل ریسک بازار

پيش بينی سقوط پنجاه درصدی قيمت املاك تجاری

در دنيا به ازای هر ٤٢ خانواده يك واحد صنفی توزيعی وحود دارد اما در ايران اين نسبت، هفت خانواده است ، در ايران شش برابر متوسط دنيا مغازه وجود دارد.

با وجودی كه شش برابر نياز ، مغازه وجود دارد، دهها مجتمع تجاري در تهران در دست ساخت است كه عمده آنها تا پايان سال به اتمام می رسد ، يكی از مجتمع هايی كه به زودی اتمام و افتتاح ميشود ظرفيت ٢٠ هزار پاركينگ دارد. در تبريز ٢٠٠ هزار واحد تجاری وحود دارد.

با پنج برابر شدن قيمت نفت در دهه هشتاد ، بخش بازرگانی و خدمات بيش از ظرفيت اقتصاد ايران رشد كرد و با سقوط قيمت نفت می طلبد تا بخش بازرگانی و خدمات حداقل ٥٠ درصد كوچك شود، كوچك شدن بخش بازرگانی و خدمات بايد معادل كاهش واحد های تجاری باشد.

بيش از ظرفيت اقتصاد كشور واحد تجاری در دست ساخت است با ورود اين واحد ها به بازار ، قيمت املاك تجاری حداقل ٥٠ درصد سقوط می كند.