سكه ، خودرو خارجی ، آپارتمان ارزان قيمت در ٥ منطقه تهران و ارز، آماج سفته بازی قرار گرفته است

سکه ، خودرو خارجی ، آپارتمان و ارز

?قيمت سكه حباب دارد عده ای كه از تعداد انگشتان يك دست كمتر اند با همكاری يك روزنامه كثيرالانتشار اقتصادی، اقدام به خريد سكه كرده و آن را گران كرده اند در مرحله بعد سكه های خريداری را به طوری كه بازار حس نكند به مردم ناآگاه فروخته و از بازار خارج ميشوند و حباب هم می تركد

?قيمت خودرو با لحاظ هزينه های دولتی كه به واردات آن تعلق می گيرد ، هميشه دو برابر بازار جهانی بوده كه اكنون بسيار بيش از آن است و اين به سبب توقف ثبت سفارش خودرو است معمولا وارد كننده های اصلی اقدام به ورود قابل ملاحظه خودرو می كنند سپس واردات آن ممنوع ميشود ، خودرو های وارداتی به قيمت غير واقعی به مردم فروخته ميشود و سپس واردات آزاد ميشود و قيمت ها سقوط می كند

?قيمت مسكن ويژه قشر متوسط و ضعيف در سال ٩١ بيش از قدرت اين دو قشر افزايش يافت لذا معاملات در مسكن های ويژه اين دو قشر به شدت كاهش يافت ، معاملات مسكن در سال ٩٤ بالغ بر ١/٢ ميليون در سال بود و امسال به ٦٠٠ هزار نمی رسد و اين به سبب افزايش قيمت مسكن بيش از قدرت خريد اين دو قشر است ، بخشی از سپرده ها با كاهش سود سپرده ، وارد خريد مسكن كمتر از ٦٠٠ ميليون تومان فقط در ٥ منطقه تهران شده و شروع به خريد كرده اند ، يك روزنامه خاص هر روز بر آتش اين بازی ، بنزين می پاشد و رئيس قبلی اتحاديه صنفی مرتبط ، بدون توجه به اينكه افزايش قيمت فقط مربوط به تهران است و در تهران نيز از ٢٢ منطقه ، فقط در پنج منطقه اين بازی بوسيله سفته بازان و نه مصرف كنندگان شكل گرفته مدام مصاحبه هائی می كند كه آتش را شغله ور تر كند

?پنجاه درصد از فعالين اقتصادی كه اكنون مشكل دارند كسانی هستند كه بعد از سال ٩١ خواستند با سفته بازی به سرعت ثروتمند شوند و پيش بينی های آنها در خصوص رشد قيمت نادرست بود و اكنون تقريبا ورشكست شده اند

?در دهه ٨٠ در شهرک بهارستان اصفهان عده ای پايتخت نشين سه بار آمدند همه زمين های شهرک بهارستان را خريدند و قيمت را دو برابر كردند بعد به صورت آرام بگونه ای كه بازار متوجه نشود زمين های خريداری خود را به مردم عادی فروختند و سپس قيمت ها سقوط كرد و به قيمت های سابق باز گشت ، همين اتفاق اكنون دارد در ٥ منطقه تهران نيز مي افتد ، در ١٧ منطقه تهران قو هم پر نمی زند ، ٥٠ درصد معاملات شهر تهران هم فقط در پنج منطقه است

?كساني كه در پنج منطقه تهران اكنون اقدام به خريد آپارتمان كمتر از ٦٠٠ ميليون می كنند در مرحله بعد بايد آن را به مصرف كننده واقعی بفروشند و مصرف كننده واقعی در اين پنج منطقه ظرفيت خريد با قيمت های جديد را ندارد و در اين ۵ منطقه ركود ميشود ، آپارتمان بالای يک ميليارد تومان در ٥ منطقه فوق ٣٠ درصد كمتر از سال ٩١ است و كسی هم حتی سراغ آنها را نمی گيرد چه رسد به اينكه بخرد بازی فقط مربوط به آپارتمان های ارزان قيمت است

?روزنامه خاصی كه بر آتش دامن می زند تا كنون در مورد سهام بورسی ، فضاسازی های بيشمار كرده و قيمت سهام را نجومی كرده و برای سهام بی ارزش صف خريد ايجاد كرده و پس از فروختن سهام بی ارزش به مردم عادی ، قيمت آن به يك سوم تا نصف كاهش يافته است

?پنجاه سهم با فضاسازی اين روزنامه امسال بيش از ٥٠ درصد رشد كرده كه در شش ماه آينده سهام آن به مردم بی اطلاع فروخته ميشود و در سال آينده قيمت آن سقوط ميیكند

?اين روزنامه همواره در كشور باعث التهاب بازار ميشود و در حوزه سهام هزاران نفر را به خاك سياه نشانده است و دست هم بر نمی دارد

?اما در حوزه ارز ، بخشی از پول های سفته بازان وارد آن شده و در اينكه بخشی از تقاضای موجود در بازار ارز ، ماهيت سفته بازی دارد ترديد نيست

?افزايشی كه تا كنون در قيمت ارز بوده كاملا به سود اقتصاد بوده و ماهيت سفته بازی ندارد

?برای ايجاد اشتعال در كشور مزيت های نسبی كشور بايد تقويت شود و هيج راه ديگری برای ايجاد اشتغال جز اين نيست

?برای تقويت مزيت های نسبی كشور هم هيچ راهی جز افزايش نرخ ارز بيش از تورم ريالی نيست و اين اتفاقی است كه دارد رخ می دهد و بانک مركزی در ٤ ماهه گذشته به خوبی و با مهارت حرفه ای آن را مديريت كرده است

?برای چند سال متوالی بايد افزايش نرخ ارز بيش از تورم ريالی و بيش از تورم در بخش مسكن باشد تا توليد و اشتغال به سطح مطلوب برسد

?نمره بانک مركزی در مديريت ارزی در دولت جديد از ٢٠ به تحقيق ٢٠ است ، سفته بازان در اين بخش كاملا مديريت ميشوند و ابتكار عمل در دست بانک مركزی است

?سياست ارزی دولت روحانی دوم كاملا متفاوت از دولت اول اوست