نبض بازار | تحلیل اقتصادی | پیش بینی اقتصادی

تورم هدف ماهانه 8. درصد و تورم سالانه 9.6 درصد بوسیله بانک مرکزی هدف گذاری شده است که در اواخر سال گذشته از کنترل خارج شد لذا بانک مرکزی برای دست یابی به تورم هدف ، سیاست به شدت انقباضی در پیش گرفت، تورم ماهانه در تیر ماه نسبت به خرداد منفی شد که گواه به نتیجه رسیدن سیاست انقباضی بانک مرکزی بود ، مهم ترین عامل تورم افزایش ارز مبادله ای بود که بانک مرکزی با مشاهده عبور تورم ماهانه از یک درصد ، افزایش نرخ ارز مبادله ای را متوقف کرد، با منفی شدن تورم ماهانه در تیر ماه و پس از رسیدن تورم سالانه به تورم هدف ، بانک مرکزی افزایش نرخ ارز مبادله ای را از سر گرفت

به استثنای سپرده بانکی، 80 درصد ثروت مردم را اموال غیر منقول تشکیل می دهد متوسط فروش واحد های مسکونی در کل کشور در ماه از 118 هزار در سال 90 ، 127 هزار در سال 91، 114 هزار در سال 93، 83 هزار در سال 94، 63 هزار در سال 95، به 37 هزار در سال 96 کاهش یافته است، به صورت شفاف تر بطور متوسط در چهار ماهه ابتدائی سال 96 بالغ بر 37 هزار واحد مسکونی در ماه در کشور به فروش رفته است ، حدود 40 درصد از فروش واحد های مسکونی واقعی نیست و قرارداد های مشارکت بین مالک واحد مسکونی و سرمایه گذار است ، کاهش شگفت انگیز فروش واحد های مسکونی فضای کسب و کار در بخش ساخت و ساز را نشان می دهد سرمایه گذاری در بخش مسکن به فروش منجر نمیشود

همه کسانی که با هدف سوداگری و سفته بازی در اقتصاد فعال بودند به شدت زیان کردند ، در 90 درصد موارد سود مکتسبه در بازار فقط در بخش سود ناشی از فروش است و نه سود ناشی از نوسان گیری از محاسبات سوداگرایانه ، فقط فعالین اقتصادی که با سود عملیاتی اداره میشوند قادر به حضور فعال در بازاراند، سفته بازان از بازار حذف شده اند؛

فعالین اقتصادی در ایران به دوگروه تقسیم میشوند :

گروه اول : فروش اندک و سود بسیار

گروه دوم : فروش بسیار و سود اندک( مثل هایپر ها )

گروه اول نیز به سه دسته تقسیم میشوند :

دسته اول کسانی که تحت فشار نرخ بهره اند ، یا فعالینی که با استقراض از بانک و بازار به فعالیت مشغولند

دسته دوم کسانی که علاوه بر اینکه تحت فشار نرخ بهره اند تحت فشار اجاره نیز هستند ، به عبارت دیگر یک دسته از فعالین اقتصادی فاقد واحد تجاری برای فعالیت اند و علاوه بر آن بخشی از سرمایه در گردش را نیز استقراض کرده اند؛

دسته دوم فعالین اقتصادی طی یکسال آینده از بازار حذف میشوند و دسته اول تحت فشار سنگین برای اخراج از بازار قرار دارند؛

دسته سوم از فعالین اقتصادی کسانی هستند که مالک واحد تجاری اند و سرمایه در گردش را نیز با استقراض تامین نکرده اند، این دسته سوم در بازار حضور دارند اما با کاهش فروش مواجه اند، این دسته برای انطباق با کاهش فروش با کاهش هزینه عملیاتی از قبیل کاهش هزینه خرید (خرید نقدی و استفاده از تخفیف ناشی از خرید نقدی )، کاهش موجودی کالا ، اخراج پرسنل، کاهش ساعات کار و … نسبت به شرایط واکنش نشان می دهند ؛ با لحاظ سرمایه ثابت( ارزش مغازه ) ، سرمایه در گردش و هزینه عملیاتی فعالیت گروه سوم فاقد توجیه اقتصادی است اما این گروه ، به انتظار بهتر شدن بازار ، به فعالیت ادامه می دهند