تحلیل خرید مسکن در دی ماه در شهر تهران

محمد حسین ادیب

روزانه بطور متوسط ۶۶ آپارتمان در تهران در دی ماه با قیمت بالای ۴ میلیارد تومان به فروش رفته است

نگارنده نمی داند چند آپارتمان بالای ۴ میلیارد تومان در تهران وجود دارد ولی می داند ٢ میلیون و ۶٠٠ هزار واحد مسکونی در شهر تهران در حوزه شهرداری تهران وجود دارد

خرید ۶۶ آپارتمان گواه آن است که خرید آپارتمان بالای ۴ میلیارد تومان در تهران قفل شده است

قفل شدن به معنای این نیست که در این بخش رکود هست رکود وقتی است که فروشنده هست اما خریدار نیست

قفل شدن به این معناست که خریدار نیست اما فروشنده هم نیست اگر فروشنده بود قیمت کاهش می یافت

ثروت طبقه یک در بخش مسکن از چرخه معاملات خارج شده اما قیمت هم کاهش نمی یابد :

تعداد فروش آپارتمان در تهران و مقایسه آن با آبان ١۴٠٠:

آبان -روزانه ٩ واحد مسکونی بالای ١٠ میلیارد تومان در تهران معامله شد

دی ماه -١٢ واحد

جمع خرید در دی ماه : ١۴۴ میلیارد تومان

آبان – روزانه ١٣ واحد مسکونی بین ۶ تا کمتر از ده میلیارد تومان در تهران فروش می رود

دی ماه -١٩ واحد

جمع خرید در دی ماه : ١۵٢ میلیارد تومان

آبان – روزانه ٨ واحد مسکونی بین ۵ تا کمتر از ۶ میلیارد تومان در تهران فروش رفت

دی – ١۴ واحد

جمع خرید واحد مسکونی در تهران در دی ماه : ٧٧ میلیارد تومان

آبان – روزانه ١١ واحد بین ۴ تا کمتر از۵ میلیارد تومان در تهران فروش رفت

دی – ٢١ واحد

جمع خرید آپارتمان در دی ماه در تهران : ٩۵ میلیارد تومان

آبان – ۴١ واحد مسکونی در تهران روزانه به فروش رفت
دی ماه – روزانه ۶۶ واحد
جمع خرید :۴۶٨ میلیارد تومان در روز در دی

پول به سمت بخش مسکن ویژه طبقه یک و دو نمی رود

۴۶٨ میلیارد تومان در مقایسه با حجم نقدینگی و پولی که مردم در بانکها دارند یعنی هیچ