ده داده مورد نیاز فعال اقتصادی برای تصمیم گیری در دی ماه ٩٧

ده داده مورد نیاز فعال اقتصادی برای تصمیم گیری در دی ماه ٩٧

۱- عایدی فعالین اقتصادی به ٣٠ درصد سال ٩۶ کاهش یافته است

۲- روند بازار :

✅از آبان ٩۶ تا ٧ مهر ٩٧ روند بازار صعودی
✅از ٧ مهر تا یک دی روند بازار نزولی
✅تعریف روند نزولی : سه بار کاهش ، دوبار افزایش

۳- اولین معیار مردم برای خرید دارایی سرمایه‌ای:

✅تجارب زیان سه ماه گذشته

۴- دومین معیار مردم در خرید کالاهای سرمایه ای :

✅مردم از فروردین ٩٧ تا ٧ مهر ٩٧ آینده را می خریدند
✅از ٧ مهر به بعد ، دارایی سرمایه ای را بر اساس عایدی می خرند و نه آینده

۵- سومین معیار مردم در خرید دارایی سرمایه ای :

✅دوران بازگشت سرمایه

۶- دوران بازگشت سرمایه در خرید املاک تجاری :

✅در یک مورد در شهرستان میانه ٣۵ سال

۷- افزایش قیمت در بخش مسکن در کل کشور :

✅از فروردین ٩١ تا آبان ٩۶ : صفر

✅از آبان ٩۶ تا پایان آذر ٩٧ : ۴۴ درصد
منبع : آمار کد رهگیری بر گرفته وزارت مسکن (با آمار تهران اشتباه نشود )

۸- بیشترین افزایش قیمت مسکن در کشور :

✅در منطقه ۵ تهران با بیش از صد درصد افزایش نسبت به سال قبل

۹- کمترین میزان افزایش قیمت مسکن در تهران :

✅منطقه ١٢ با حدود ۴٠ درصد افزایش نسبت به سال قبل ( کمتر از میانگین کشور )

۱۰- تعداد مسکن فروش رفته در کل کشور به صورت ماهانه :
٨٩: ١٠٣ هزار
٩٠: ١١٨ هزار
٩١: ١٢٧ هزار
٩٢: ١٠۵ هزار
٩٣: ١١۴ هزار
٩۴: ٨٣ هزار
٩۵: ۶٣ هزار
٩۶: ۵٣ هزار
٩٧ ( معدل ٨ ماهانه تا آخر آبان ) : ۶١ هزار
آذر ٩٧:. ۴۶ هزار واحد هزار ‌

✅تعداد واحد مسکونی در کل کشور ٢٨.۵ میلیون واحد

✅با لحاظ تعداد واحد مسکونی موجود در کل واحد های فروش رفته گواه توقف نسبی معاملات مسکن در کشور است

نتیجه گیری :

✅افزایش نرخ دلار نسبت به آبان ٩۶ : ١۵٠ درصد

✅در کل کشور واحد های مسکونی ۴۴ درصد طی یکسال رشد کرده اما دلار ١۵٠ درصد افزایش یافته است

✅سپرده های بانکی نیز حدود ١۵ درصد رشد کرده اما افزایش نرخ دلار ، به میزان ١۵٠ درصد ، به زیان سنگین سپرده گذاران انجامیده است

✅پس انداز ٩۵ درصد کارمندان یا قشر حقوق بگیر ، یا مسکن است یا سپرده بانکی ، این فرایند نشان می دهد حقوق بگیران به سودهای کوتاه مدت دل خوش می کنند و در دام ریسک های سیستمی می افتند