آینده قیمت مسکن | تحلیل اقتصادی | پژوهش ریسک بازار

مطالب ذیل پروتکل سایت در خصوص نحوه برخورد با حباب های قیمتی است

پروتکل :
بخش هائی از اقتصاد حبابی است ، حباب به این معناست که قیمت آن کالا یا خدمات آنقدر افزایش می یابد تا از دسترس گروههائی که به آن احتیاج دارند خارج میشود

بعضاً قیمت یک کالا و خدمات حبابی است اما روند افزایش قیمت حباب نیز ادامه دارد ( هشدار به تیم تحقیقاتی در خصوص شناسائی این قبیل کالا و خدمات )

دیر یا زود حباب می ترکد ، تحلیل های سایت نباید مخاطب را تشویق به خریدن حباب کند با وجودی که روند افزایش قیمت حباب ادامه دارد

در این مورد ، آمار علیه ماست ، مردم می بینند روند افزایش قیمت کالا یا خدمات حبابی ادامه دارد و تحلیل های سایت هشدار دهنده است ، در این خصوص تحلیل های کلان بحران مشروعیت پیدا می کنند اما سایت از آن ابائی ندارد

تحلیل عده ای این است که می دانیم قیمت حبابی است اما به سودگیری از حباب ادامه می دهیم و بعد به موقع کنار می کشیم

در غرب بر اساس آمار فقط کمتر از یک درصد از کسانی که معتقد بودند از حباب استفاده می کنند و بعد به موقع کنار می کشند موفق به کنار کشیدن به موقع شده اند

در ایران ، نمونه عینی موسسات مالی است که دچار بحران شدند ، احتمالا عموم سپرده گذاران این گونه موسسات می دانستند این موسسات قادر به پرداخت این سودها نیستند منتهی می خواستند تا آخرین لحظه استفاده کنند و بعد به موقع کنار بکشند ، اما نتوانستند

در خصوص بقیه کالا و خدمات حبابی نیز در آینده همین گونه خواهد بود ، ٩٩ درصد نمی توانند لحظه به موقع کنار کشیدن را درست تشخیص دهند

وقتی قیمت یک کالا حبابی شد یعنی از دسترس گروههائی که به آن احتیاج دارند خارج شد ، معاملات آن ، کاهش می یابد و در آن بخش رکود می شود ، رکود یعنی تقاضا کمتر از عرضه میشود ، یعنی بخش با مازاد عرضه مواجه میشود

وقتی یک کالا یا خدمات وارد فاز رکود شد ابتدا معاملات کاهش می یابد و در گام دوم قیمت سقوط می کند اما سقوط قیمتی با تاخیر خواهد بود

آیا ممکن است با وجود کاهش معاملات ، روند افزایش قیمت کالای حبابی ادامه داشته باشد ؟ آیا در مورد مسکن این اتفاق افتاد ؟

در ایران ٢٧/٨ میلیون واحد مسکونی وجود دارد و سال قبل فقط ۶۵٢ هزار واحد مسکونی به فروش رفته ، یعنی رکود کامل در بخش مسکن

در سالهای ٩٢، ٩١، ٩٠، ٨٩ بطور متوسط ماهانه ١١۴ هزار واحد مسکونی در ایران به فروش می رسید و این آمار در سال ٩۶ به حدود ۵۵ هزار در ماه کاهش یافت اما قیمت مسکن گران شد

افزایش قیمت در اوج رکود

در طول سال ٩۶ بطور متوسط ۵۵ هزار واحد مسکونی در کل کشور به فروش رسید اما در دی ماه ٩۶ تعداد معاملات مسکن در کل کشور ١٠۶ هزار واحد بود افزایش معاملات به افزایش قیمت منجر شد اما افزایش معاملات ادامه نیافت و در بهمن به ۶۴ هزار و در اسفند به ۴٧ هزار واحد کاهش یافت اما قیمت کاهش نیافت

علت افزایش قیمت مسکن در آذر و دی ماه ٩۶ ، ورود پول سرگردان سپرده گذار به بخش مسکن بود اما در بهمن و اسفند ، افزایش نرخ ارز و افزایش سود سپرده ، جذابیت بخش مسکن را کمرنگ کرد

سایت بر اساس پروتکل ، در فضای روانی ایجاد شده در آذر و دی ماه در بخش مسکن در خصوص ورود مسکن به فاز رونق ، نقش هشدار دهنده ایفا کرد و به تشکیک و تردید در آن پرداخت و واقعیت های میدانی نشان داد که عملکرد سایت صحیح بوده است

هشدار به خوانندگان سایت :
کسانی که وارد بخش های حبابی شده به این قصد که به موقع از آن خارج شوند این سایت آنها را تغذیه و کمک نخواهد کرد و بر اساس تحلیل های این سایت نه بخرند و نه بفروشند چون حتما ضرر می کنند این گونه افراد اگر به تشخص خود عمل کنند موفق تر خواهند بود

آنهائی که راحت بدست می آورند راحت نیز از دست می دهند سایت خود را شریک این بازی نخواهد کرد

سایت بر این باور است که بخشی از قیمتها حبابی است و حباب ها می ترکد و فقط کسانی را تغذیه فکری می کند که هدف شان این است که با ترکیدن حباب ، عمده دارائی خود را از دست ندهند ‌

آنهائی که می خواهند از حباب های موجود سود گیری کنند این سایت باعث زیان آنها میشود ، هزاران سایت ، روزنامه و سایت خبری وجود دارد که راهکار سود گیری از حباب های موجود را نشان می دهد این افراد به این سایت ها مراجعه کنند

مخاطب هدف در این سایت کسانی هستند که می دانند در ٩٩ درصد موارد ، نمی توانند از بازی حباب به موقع کنار بکشند ، ریسک های اقتصادی برای این گروه تئوریزه می شود ، سایت برای این گروه محتوا تولید می کند

در این سایت ، مخاطب به دقت انتخاب شده است ، خوانندگان نیز باید به دقت سایت و رسانه مورد علاقه خود را انتخاب کنند