تحلیل تورم

پیش بینی تورم در حوزه مسکن ، ارز ، طلا ، نفت و ….باید به قیمت ثابت و با ذکر سال پایه ، انجام شود، هر نوع پیش بینی قیمتی باید با کسر تورم انجام شود در غیر این صورت امکان انتشار در سایت نخواهد داشت ، پیش بینی قیمتی بدون کسر تورم ، آدرس غلط به مخاطب دادن است و به تحلیل های گمراه کننده منجر میشود

چکیده مطالب :
1️⃣حداقل دستمزد با کسر تورم نسبت به ١۵ سال قبل
2️⃣قیمت طلا در بازار جهانی نسبت به ٨٧ سال قبل با کسر تورم
3️⃣قیمت نفت از سال ١٣۵٣تا کنون با کسر تورم
4️⃣قدرت خرید مسکن در تهران طی ١۵ گذشته با کسر تورم

?حداقل دستمزد با کسر تورم نسبت به ١۵ سال قبل :

حداقل دستمزد در سال ١٣٨١ ، ٧٠ هزار تومان و در سال ٩۶ بالغ بر ٩٣٠ هزار تومان ، اما باید تورم در این فاصله از حقوق پرداختی کسر شود تا میزان افزایش به قیمت ثابت ( افزایش بدون تورم ) بدست آید با کسر تورم دستمزد در سال ٩۶، بالغ بر ٨٩۵١۴ تومان است که گواه ٢٨ درصد افزایش است

⛏حداقل دستمزد از سال ٨١ تا ٩۶ با کسر تورم ، ٢٨ درصد افزایش داشته است

?قیمت طلا در بازار جهانی نسبت به ٨٧ سال قبل با کسر تورم

قیمت یک اونس طلا در بازار جهانی در سال ١٩٣١ ( ٨٧ سال قبل ) ٣١ دلار بود و در این لحظه قیمت طلا در بازار جهانی ١٣۴۴ دلار است ، اما ١٧ دلار در روز گذشته معادل یک دلار در سال ١٩٣١ قدرت خرید دارد به عبارت دیگر اگر ١٣۴۴ تقسیم بر ١٧ شود قیمت یک اونس طلا با شرایط ثابت ٨۶ سال قبل ٧٩ دلار است

توجه شود با شرایط ثابت ٨٧ سال قبل و با کسر تورم دلار ، اکنون یک اونس طلا ٧٩ دلار است ، برای فهم بهتر بطور متوسط افزایش قیمت طلا طی ٨٧ سال نزدیک به یک دلار در سال بوده است

٩٩ درصد افزایش قیمت طلا طی ٨٧ سال اخیر به خاطر کاهش قدرت خرید دلار آمریکا بوده است و یک درصد افزایش قیمت طلا به عوامل دیگر مربوط میشود

?قیمت نفت از سال ١٣۵٣تا کنون به قیمت ثابت

شاخصی هست که بانک جهانی تهیه می کند و معکوس عمل می کند قیمت یک بشکه نفت در سال ١٩٧۶ ، ١٣/١ دلار بود اما با لحاظ تورم امروز باید ۵۶/٣۶ دلار بود این شاخصی است که بر اساس تورم امروز ، تورم گذشته بازسازی میشود

متوسط قیمت یک بشکه نفت ایران در سال ۹۶ بالغ بر ۵۴ دلار بود بود با شرایط ثابت سال ٢٠١٧ قیمت یک بشکه نفت در سال ١٩٧۶ ، ۵۶/٣۶ دلار بود به عبارت دیگر قیمت نفت با شرایط ثابت سال ٢٠١٧ ، کمتر از ١٩٧۶ است قیمت نفت اکنون بشکه ای ۲ دلار ارزان تر از سال ۱۹۷۶ است

⛏افزایش قیمت نفتی در کار نیست

?افزایش قدرت خرید مسکن در تهران طی ١۵ گذشته با کسر تورم

( در سال ٨١ ارز در ایران تک نرخی شد و مقایسه قیمتها در ایران با قبل از سال ٨١ خطاهای تحلیلی ایجاد می کند )

قیمت یک متر مربع واحد مسکونی خریداری شده در تهران در زمستان سال ١٣٨١ ، ۵٢۴ هزار تومان و در اسفند ٩۶ ، ۵/۵ میلیون تومان بود اما ١٠/۴ تومان اسفند ٩۶ معادل یک تومان سال ٨١ با کسر تورم قدرت خرید دارد لذا ۵/۵ میلیون تومان معادل ۵٢٩ هزار تومان سال ٨١ قدرت خرید دارد لذا قدرت خرید یک متر مربع واحد مسکونی در تهران در فاصله ٨١ تا ٩۶ فقط یک هزارم درصد افزایش داشته است یا ثابت بوده است

?افزایش قدرت خرید مسکن در تهران طی ١۵ گذشته به فرانک سوئیس

۴ فرانک سوئیس در سال ١٩۶٨ معادل یک دلار بود و اکنون تقریبا یک دلار سوئیس معادل یک دلار است یعنی دلار در مقابل فرانک به شدت بی ارزش شده است

نگارنده چهل سال است که به پیش بینی قیمتها می پردازد و کمترین خطا در پیشبینی زمانی بوده که از فرانک سوئیس و نه دلار به عنوان شابلون تصحیح کننده کننده استفاده کرده است

قیمت گذشته و حال هر کالائی را به فرانک سوئیس تبدیل کنید و با هم مقایسه کنید ، خطاهای بازار در قیمت گذاری بیشتر بر ملا میشود

یک فرانک سوئیس در اسفند ١٣٨١ ، ۵٨٩ تومان و اکنون ۵٠۵٢ تومان است ، قیمت یک متر مربع واحد مسکونی خریداری شده در تهران در سال ٨١ ، ٨٩٠ فرانک سوئیس و اکنون ١٠٨٩ فرانک سوئیس است ، قدرت خرید مسکن در تهران در اسفند ٩۶ نسبت به اسفند ٨١ ، بالغ بر ٢٢ درصد به فرانک سوئیس افزایش داشته است

طی ١۵ سال قدرت خرید مسکن در تهران ٢٢ درصد افزایش داشته است ، سالانه کمی بیش از یک درصد